Il Mandato a Titolo Oneroso, Bella Scoperta!

Gli annunci immobiliari sono un vasto oceano: oggi ci concentreremo su quelli che riguardano nuove costruzioni e/o interi fabbricati come residence, condomini, ville a schiera, ecc. Capita, infatti, che tra le righe di annunci riguardanti questo tipo di immobili, pubblicati da agenzie immobiliari, compaia la dicitura “Mandato a titolo oneroso”. Ma siamo sicuri di sapere di che si tratta?

Significa NESSUNA MEDIAZIONE DI AGENZIA PER L’ACQUIRENTE! L’Impresa costruttrice sceglie di delegare ad un’Agenzia Immobiliare di estrema fiducia il compito di promuovere l’immobile, prequalificare i clienti, organizzare visite, raccogliere documenti, redigere contratti. l’Agenzia Immobiliare funge direttamente da ufficio vendite del costruttore e, come tale, non richiede il pagamento di nessuna mediazione da parte dell’acquirente.

Considerato che la mediazione di agenzia è una delle spese che può influenzare tutta la ricerca della nuova abitazione, questo tipo di soluzione permette agli acquirenti di valutare anche immobili con un prezzo lievemente superiore a quello stabilito, oppure di risparmiare una fetta delle spese di compravendita… Non male direi!

BluCasa Group gestisce con questa formula diverse nuove costruzioni, grazie alla pluriennale collaborazione con imprese costruttrici di altissimo livello. Oggi vi presenteremo un un intero, splendido residence, costruito tra Abano e Montegrotto Terme, con tutte le più innovative tecnologie costruttive, con ampi spazi abitativi, luminose terrazze contornate dal verde verticale, chiamato Residence Donizetti, costruito da Borgo Verde dei Colli.

Il Residence, i cui lavori sono iniziati nel 2018 e termineranno a breve, sarà certificato in Classe A1 o superiore: ecco un breve elenco delle caratteristiche: Struttura antisismica, elevato isolamento termico e acustico, impianti di riscaldamento e raffrescamento in pompa di calore completamente AUTONOMI, sistema di accumulo di acqua calda sanitaria, impianto fotovoltaico AUTONOMO, sistema di ventilazione meccanica controllata con recupero di calore per un ricambio costante dell’aria e il corretto mantenimento del grado di umidità all’interno degli ambienti, soggiorni spaziosi dalle metrature generose con ampie vetrate tipo alzanti scorrevoli, terrazze completamente vivibili con spazioso angolo “green” da godersi nei momenti conviviali o di relax, costruiti con la tecnica del bosco verticale, serramenti esterni in PVC a taglio termico e ad alto abbattimento acustico, predisposizione dell’impianto d’allarme.

Per visualizzare le varie tipologie di appartamenti a disposizione, entrate sul sito ed inserite i riferimenti D249, D250, D251 o D261.

Venite a scegliere la Vostra Nuova casa senza pensare alle spese di Agenzia! Cosa aspettate??

E naturalmente, seguiteci su tutti i nostri canali per rimanere sempre aggiornati sulle nostre proposte e sulle novità del mercato.

Seguici qui sul Blog: https://blucasagroup.wordpress.com/

Sul nostro Sito: https://www.blucasagroup.it

Su Facebook: https://it-it.facebook.com/BLUCASAgroup.it

Su Instagram: https://www.instagram.com/blucasa_group/

Su Linkedin: https://www.linkedin.com/in/blu-casa-group-7247445b/

Sede di Abano Terme, Viale delle Terme n.61, 049/667013

Sede di Montegrotto Terme, Corso delle Terme n.125, 049/8910074

Sede di Torreglia, Via Sandro Pertini n.2, 049/9930023

 

Immagine | Pubblicato il di | Contrassegnato , , , | Lascia un commento

Ma veramente? Perchè più Visite non sono “Meglio”

“Il mio agente immobiliare è bravissimo: ha casa mia in vendita da una settimana e mi ha già portato tre persone!”

Volete dirmi che c’è davvero chi misura la “bravura” di un’Agenzia Immobiliare, in base a quante persone porta dentro casa?
😥Allora noi stiamo sbagliando tutto!
Perche❓
Perché noi facciamo la prequalifica dei potenziali acquirenti: selezioniamo per voi solo le persone giuste, che hanno effettivamente la necessità e la possibilità di comprare il vostro immobile😎💪 Nessuno sconosciuto a casa vostra🚫

Spieghiamoci meglio: quando metti in vendita Casa Tua, molte persone la vedono e se ne innamorano. Visitare un immobile in vendita piace a molti! E’ divertente, stimolante, piacevole. Ma noi (e voi) non siamo qui per far divertire 😉

Quindi: chiunque manifesti interesse per il Tuo Immobile, va PREQUALIFICATO. il nostro compito è valutare se la persona che abbiamo davanti è effettivamente motivata ed ha una possibilità concreta di affrontare il peso economico della transazione.

  • Deve ancora vendere casa sua e non si è nemmeno mosso per iniziare?
  • La sua forza economica da dove arriva?
  • Deve prima vendere per poter comprare?
  • Deve accendere un mutuo?
  • Ha già parlato con la Banca?
  • Posso magari aiutarlo, indirizzarlo ad un Consulente Finanziario?

Questa scrematura iniziale è assolutamente necessaria anche per chi sta muovendo i primi passi nella ricerca della loro nuova casa. Consente ai potenziali acquirenti di comprendere il livello della loro effettiva motivazione, le reali potenzialità economiche, magari anche il valore dell’immobile che devono vendere!

Ecco perchè noi non misuriamo la bravura di un Agente Immobiliare in base alle visite che organizza a Casa Tua: 5 Visite, 2 Rivisite, 1 Offerta.

Non serve altro!

Cosa aspettiamo a lavorare insieme?

Chiamaci, scrivici, vieni a trovarci!

Seguici qui sul Blog: https://blucasagroup.wordpress.com/

Sul nostro Sito: https://www.blucasagroup.it

Su Facebook: https://it-it.facebook.com/BLUCASAgroup.it

Su Instagram: https://www.instagram.com/blucasa_group/

Su Linkedin: https://www.linkedin.com/in/blu-casa-group-7247445b/

Sede di Abano Terme, Viale delle Terme n.61, 049/667013

Sede di Montegrotto Terme, Corso delle Terme n.125, 049/8910074

Sede di Torreglia, Via Sandro Pertini n.2, 049/9930023

Pubblicato in Blucasa Group News | Contrassegnato , , , , , , | Lascia un commento

APE: “Attestato prestazione energetica”…che cos’è questa novità?

L’attestato di prestazione  energetica (APE) sostituisce l’attestato di certificazione energetica (ACE)!

In  caso di vendita e ora anche di locazione, il venditore ed il locatore dovranno, sin dalle trattative, rendere disponibile al potenziale acquirente o al nuovo conduttore,
l’attestato di prestazione energetica (valido per 10 anni dal suo rilascio) che dovrà poi essere consegnato alla fine delle trattative stesse.

Con la pubblicazione in Gazzetta Ufficiale, Serie Generale, n.130 del 5.06.13, il D.L. 4 giugno 2013 n. 63 di attuazione della Direttiva 2010/31/UE sulla prestazione energetica dell’edilizia,  vengono introdotte sanzioni amministrative in caso di inosservanza all’obbligo di indicazione dell’indice di prestazione energetica nell’annuncio immobiliare, sia di vendita che di  locazione (si ricorda che sino all’emanazione del presente Decreto, l’obbligo era previsto solo per gli annunci di vendita, fatte salve diverse specifiche disposizioni regionali),  nella misura che varia da 500 a 3.000 Euro (art. 15 del decreto).

A tutti coloro che intendono vender casa o porre in locazione il proprio immobile, consigliamo di chiedere una consulenza ad un professionista per non incorrere in spiacevoli inconvenienti.

Pubblicato in Annunci Immobiliari Abano, Annunci Immobiliari Montegrotto, Annunci Immobiliari Padova, Annunci Immobiliari Torreglia, Blucasa Group News, Certificazione Energetica, Classe B | Contrassegnato , , , , , , , , , , | Lascia un commento

Prezzi Immobili – BlucasaGroup Partecipa all’Osservatorio Immobiliare FIAIP

Si è svolta ieri 06 Maggio 2010 presso la “Sala del Consiglio” della Camera di Commercio di Padova la presentazione dell’ Osservatorio Immobiliare FIAIP, ovvero l’annuale documento che riporta i prezzi a metro quadro degli immobili di Padova e provincia.


Alla stesura hanno partecipato tutti gli iscritti alla FIAIP (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali) e tra tutti un significativo contributo l’ha dato Blucasagroup che con le proprie cinque agenzie presenti a Padova e nella zona Termale di Abano , Montegrotto e Torreglia ha fornito dati precisi e significativi.

Blucasagroup, un gruppo immobiliare di professionisti con esperienza che, anche attraverso l’ausilio di stumenti come l’ Osservatorio Immobiliare, è in grado di effettuare Valutazioni e Quotazioni Immobiliari in maniera corretta e precisa e di vendere la vostra abitazione al giusto prezzo di mercato.

Sul sito blucasagroup.it si possono consultare inoltre molte soluzioni di immobili in vendita e in affitto in grado di soddisfare le vostre esigenze.

Per qualsiasi informazione sui nostri Immobili in siamo a vostra disposizione sia sul Sito sia nelle nostre Agenzie di Abano centro, Abano Monteortone, Montegrotto, Torreglia e Padova.

Emanuele Marcadella Resp.Marketing e Comunicazione
blucasagroup@gmail.com

Blucasagroup S.r.l.
Corso delle Terme 101
35036 Montegrotto Terme (PD)
Tel: 0498910074
www.blucasagroup.it

Pubblicato in Blucasa Group News, FIAIP, Osservatorio Immobiliare | Contrassegnato , , , | Lascia un commento

Villa Bifamiliare Abano Terme: Residenze Montabano affida la vendita immobili a Blucasagroup

Blucasagroup tramite l’insieme delle proprie Agenzie Immobiliari, offre un valido aiuto nella ricerca di case in vendita e in affitto nei Comuni Termali di Abano Montegrotto e nella Città di Padova.

Fra le tante proposte in esclusiva sul sito Blucasagroup troviamo anche le splendide soluzioni di Ville Bifamiliari/ Trifamiliari/Quadrifamiliari delle Residenze Montabano.
Le Residenze Montabano si distinguono per l’elevata qualità costruttiva caratterizzata da certificazione energetica dell’edificio in Classe B, confort acustico certificato, finiture di livello medio-alto che rendono l’intervento edilizio particolarmente apprezzato sia da nuclei familiari di nuova costituzione che dai residenti.


La tipologia di casa che soddisfa maggiormente la famiglia con figli senza dover rinunciare al Design ricercato e ai propri spazi secondo i professionisti di Blucasagroup è sicuramente la Villa Bifamiliare dove ogni locale esprime al meglio la propria funzionalità.

Sul Sito di Blucasagroup si possono consultare inoltre molte altre soluzioni di immobili in vendita e in affitto in grado di soddisfare le vostre esigenze.

Per qualsiasi informazione sui nostri Immobili in siamo a vostra disposizione sia sul Sito sia nelle nostre Agenzie di Abano centro, Abano Monteortone, Montegrotto, Torreglia e Padova.

Emanuele Marcadella Resp.Marketing e Comunicazione
blucasagroup@gmail.com

Blucasagroup S.r.l. Corso delle Terme 101
35036 Montegrotto Terme (PD)
Tel: 0498910074
www.blucasgroup.it

Pubblicato in Annunci Immobiliari Abano, Certificazione Energetica, Classe B, Residenze Montabano, Villa Bifamiliare | Contrassegnato , , , | Lascia un commento

Blucasagroup Inaugurazione Agenzia Immobiliare Abano Terme

Sabato 20 Marzo 2010 il Gruppo Blucasa ha inaugurato la Nuova Agenzia Immobiliare ad Abano Terme in Viale delle Terme, 61 confermando in tal modo la propria presenza capillare sul territorio Termale dei Colli Euganei.

Alla manifestazione sono intervenute anche personalità di spicco del mondo politico termale tra i quali l’attuale Sindaco di Montegrotto Terme, Luca Claudio, nonchè imprenditori rinomati connessi al settore immobiliare.

Pubblicato in Blucasa Group News | Contrassegnato ,